PREDAJ obchodného priestoru na komerčné využitie v Karlovej Vsi.

Komerčný objekt na sídlisku v Karlovej Vsi

• Plocha: 201,1 m²
• Cena: 580 000 €

Predaj samostatne stojacej nehnuteľnosti na podnikateľské účely s rozmanitými možnosťami uplatnenia. Nachádza sa v atraktívnej časti Karlovej Vsi.

• Samostatne stojaca jednopodlažná budova pochádzajúca z roku 1996
• Budova je kompletné zrekonštruovaná v roku 2021
• Úžitková výmera 201,10  m² plus plocha na terasu pred objektom 22 m²
• Vrátane usporiadaného pozemku v osobnom vlastníctve
• Predchádzajúce využitie = obľúbená gastroprevádzka
• Parkovacie možnosti na verejných státich v okolí

Dispozičné riešenie a vybavenie

Vnútorné usporiadanie je netradičné, s pôdorysom pripomínajúcim kľúčovú dierku, čo dodáva stavbe zaujímavý efekt. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a poskytuje priestor pre nápadité interiérové riešenia. Vďaka originálnej dispozícii pôsobí interiér lákavo a ľahko zapamätateľne.

• Hlavná zóna = rozmerná kruhová miestnosť s možnosťou predelenia
• Oddelený salónik v zadnej časti
• Sociálne zariadenie pre mužov a ženy
• Administratívna miestnosť
• Presné rozvrhnutie nájdete v priloženom náčrte v galérii
• Výdatné presklenie = priestory sú presvetlené a vzdušné
• Okolie plné zelene
• Možnosť vertikálneho rozšírenia stavby (pôvodne dimenzované na dve podlažia)
• Pripojené na kompletné inžinierske siete
• Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol

Poloha a podnikateľský potenciál

Budova sídli v zóne s vysokou frekvenciou pešieho pohybu, čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a prístupnosť. Takáto poloha je optimálna pre obchodnú činnosť, sídlo firmy či poskytovanie služieb. Vzhľadom na rušné prostredie disponuje objekt výbornými predpokladmi na podnikanie.

Možnosti uplatnenia:

• Stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub
• Firemné sídlo so zázemím alebo prevádzkou
• Maloobchodná predajňa s ľubovoľným sortimentom
• Potraviny alebo lahôdky
• Kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón
• Masážne či wellness štúdio
• Fitness centrum alebo priestor na jóga cvičenia
• Kancelárske priestory (realitná, účtovnícka, právna či poisťovacia činnosť)
• Lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie, zubná klinika, fyzioterapia
• Veterinárna ambulancia
• Remeselná dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká)
• Servis elektroniky alebo mobilných zariadení
• Cestovná kancelária
• Zábavný podnik, herňa alebo úniková hra (escape room)
• Galéria, ateliér, sklad alebo výdajné miesto pre e-shop
• Copycentrum, tlačiareň
• Prenájom kancelárií pre externé spoločnosti a podnikateľov
• Vzdelávacie a kultúrne inštitúcie:
  • Súkromná škola, škôlka či iné vzdelávacie stredisko
  • Kultúrny dom, priestor pre spoločenské akcie, výstavy, koncerty
  • Komunitné centrum, zázemie pre rodiny a deti

O lokalite

Kolískova ulica leží v obytnom sektore Karlovej Vsi s rýchlym prístupom do centra metropoly, na mestský obchvat i opačným smerom do Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

• Sieť obchodov a služieb (supermarkety, lekáreň, gastro prevádzky)
• Zastávky MHD a plynulé dopravné napojenie
• Detské ihriská a parky v tesnej blízkosti
• Poštová pobočka a bankové inštitúcie