PREDAJ 3 izb. bytov v dome so záhradou, Macov, všetky IS

Posledný skolaudovaný 3-izbový byt v Macove – vlastná záhrada, štandard v cene, 2 parkovacie miesta a verejná kanalizácia

Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez čakania na dokončenie výstavby?

V pokojnej obci Macov ponúkam na predaj posledný voľný 3-izbový byt v už skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Byt má vlastnú terasu, záhradu, dve parkovacie státia priamo pri dome a predáva sa dokončený v štandarde.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj napojenie na verejnú kanalizáciu. 

Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo každého, kto túži po modernom bývaní s vlastným vonkajším priestorom, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti do Bratislavy.

Posledný voľný byt – stredná bytová jednotka

• úžitková plocha bytu: 69 m²
• pozemok: 155 m² vrátane zastavanej plochy a terasy
• vlastná vydláždená terasa s výstupom z obývacej izby
• súkromná záhrada
• 2 vydláždené parkovacie státia priamo pri dome
• skolaudovaná tehlová novostavba
• byt dokončený v štandarde
• podlahové kúrenie s reguláciou
• predpríprava na krb
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na alarm
• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• voda a elektrina aj v exteriéri
• inžinierske siete: voda, elektrina a verejná kanalizácia
• oplotený pozemok
• praktický úložný priestor na povale

Cena: 170 000 €

Skolaudované bývanie pripravené na nasťahovanie

Byt sa predáva dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté: podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové dvere, dokončená a vydláždená terasa, oplotenie pozemku, vydláždené parkovacie státia.

Kvalitná tehlová stavba a vyšší akustický komfort

Dom je postavený z tehly a zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny.

Keďže sa v rodinnom dome nachádzajú iba tri bytové jednotky, bývanie má pokojnejší a komornejší charakter než klasický bytový dom.

Veľkou výhodou je aj zvýšený akustický komfort medzi jednotlivými bytmi. Deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou, ktorá pomáha obmedziť prenos hluku medzi susednými domácnosťami.

Praktická dispozícia pre každodenný život

Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a druhým WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou.

Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemný priestor na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto na hranie pre deti.

Macov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou

Macov je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami.

• Bratislava po R7 približne 35 minút
• Šamorín do približne 20 minút
• Dunajská Streda do približne 20 minút
• vlaková stanica približne 2 minúty autom

Lokalita ponúka pokoj, priestor a príjemné prostredie vhodné na rodinný život.

V ponuke je aj ďalšia etapa výstavby

Ak hľadáte byt s väčšou úžitkovou plochou a väčším pozemkom, k dispozícii je ďalšia etapa výstavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byty v novej etape majú výmeru 71 m².

Výstavba je už v plnom prúde a jej predpokladané dokončenie je v novembri 2026.

Pozemky v tejto etape majú výmeru od 213 m² do 385 m². Ide o krajný pozemok pri ceste, ktorý ponúka viac súkromia, menej bezprostredných susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred pozemkami sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.

Fotografie hrubej stavby použité v inzercii zachytávajú aktuálne štádium rozostavanosti novej etapy.

Dostupné byty v ďalšej etape:

• Byt č. 1 – výmera 71 m² – pozemok 287 m² – 183 000 €
• Byt č. 2 – výmera 71 m² – pozemok 213 m² – 175 000 €
• Byt č. 3 – výmera 71 m² – pozemok 385 m² – 193 000 €

Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane:

• prípravy zmluvnej dokumentácie
• úhrady základného správneho poplatku na kataster
• podania návrhu na vklad vlastníckeho práva
• protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti
• súčinnosť pri prepise energií

Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o potenciáli priestoru, možnostiach zariadenia a celkovej atmosfére bytu.