PREDAJ - 3 izbový byt v rodinnom dome s vlastným pozemkom, v obci Drietoma

Bývanie v byte, ale s pocitom domu! Presne tak by sa dala vystihnúť táto ponuka v Drietome – 3 izbový byt v rodinnom dome s vlastným pozemkom. 
Táto ponuka v Drietome je presne pre tých, ktorí chcú skĺbiť komfort bývania v byte s výhodami, ktoré bežne ponúka skôr rodinný dom – vlastný vonkajší priestor, záhrada, altánok pre rodinné posedenia, pivnice, parkovanie pri dome a pokojnejšie bývanie s menším počtom susedov. 

Predmetom predaja je zrekonštruovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý má len dve bytové jednotky. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, výmera 84,02 m². Veľkým benefitom je aj samostatný pozemok / záhrada vo výlučnom vlastníctve predávajúceho s výmerou 76 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, pestovanie, detské hry alebo súkromné vonkajšie zázemie. Práve táto kombinácia robí z ponuky zaujímavú alternatívu pre kupujúcich, ktorí chcú bývať v byte, ale zároveň mať priestor aj vonku – na oddych, posedenie, záhradku, deti alebo domáceho miláčika. 

Byt je súčasťou rodinného domu s dvoma bytmi, takže ponúka viac súkromia ako bežné bývanie v bytovom dome. Zároveň si však nový majiteľ nekupuje celý dom so všetkými povinnosťami, ktoré k tomu patria. Ide o praktické riešenie pre ľudí, ktorí hľadajú niečo medzi bytom a domom. 

V roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, omietok, podláh, obkladov, dlažieb, sanity a zariaďovacích predmetov v kúpeľni a WC. 

Dispozícia bytu:

• byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch samostatných nepriechodných izieb, špajze, kúpeľne s vaňou a WC a samostatného WC. 

Veľkou výhodou je praktická dispozícia bez priechodných izieb, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre rodinu, pár, aj jednotlivca, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. 

Technické riešenie a nízke náklady:

• vykurovanie bytu a ohrev teplej vody je riešený vlastným plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Nový majiteľ si tak vie spotrebu regulovať podľa vlastných potrieb. 

Má samostatné, resp. podružné merače vody, elektriny a plynu. Mesačné náklady pre 3 osoby sú približne 120,- €. 
Dom je napojený na elektrinu, plyn, pitnú vodu a kanalizáciu. Strecha je škridlová, približne 15 rokov stará. 

K bytu prináležia 2 pivnice, ktoré sa nachádzajú v suteréne domu: 

• pivnica s výmerou 10,60 m², 
• pivnica s výmerou 16,10 m². 

Súčasťou predaja je aj podiel na spoločných častiach domu, pozemku pod domom. K domu patrí spoločný pozemok (dvor) s výmerou 495 m², záhradný domček a spoločný altánok vhodný na posedenie, a už spomínaný  pozemok vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné priamo pri dome. 

O dome:

• rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1972 a nachádzajú sa v ňom dve samostatné bytové jednotky. Stavba je murovaná, tehlová, s veľmi dobrou dispozíciou a samostatným užívaním jednotlivých bytov. 
• byt na predaj sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti každodenného chodenia po viacerých schodoch. 

Lokalita:

• obec Drietoma ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trenčína a veľmi dobrým napojením na diaľnicu. 

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: 

• základná škola, 
• materská škola, 
• obchody, 
• zdravotné stredisko, 
• lekáreň, 
• pošta, 
• rôzne služby, 
• autobusové zastávky. 

Pre koho je byt vhodný? 
Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň nechcú stratiť rýchly kontakt s mestom. Byt je vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá: 

• 3-izbový byt po rekonštrukcii, 
• bývanie v dome s menším počtom susedov, 
• vlastné technické zázemie, 
• pivnice a úložný priestor, 
• záhradu a vonkajšie posedenie, 
• dobrú dostupnosť do Trenčína, 
• nižšie mesačné náklady. 

Zhrnutie:
ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac ako klasické bytové bývanie, táto ponuka môže byť pre Vás veľmi zaujímavá. Zrekonštruovaný 3-izbový byt v rodinnom dome v Drietome spája výhody bytu aj domu – samostatné bývanie, vlastné kúrenie, dve pivnice, záhradu, altánok, parkovanie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. 

ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: 
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zavolajte mi a rada Vám byt ukážem osobne.

Objekt nepodlieha energetickej certifikácii