PREDAJ PENZIÓNU – MAD " Nie je to len penzión, je to príležitosť - " zariadenie pre seniorov." výstavba rodinných domov"

EXKLUZÍVNE | Mad — okres Dunajská Streda

Investičný balík s developerským potenciálom + priestorom pre centrum seniorov

Realitná kancelária UPgreat ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadenú turistickú ubytovňu / penzión, ktorý je celoročne prenajatý → okamžitý a stabilný výnos už od dňa prevzatia.

Tento objekt nie je len o súčasnom biznise.
Je to multifunkčný základ, ktorý môže rásť troma smermi naraz:

▶ dlhodobé firemné ubytovanie / prevádzka,
▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby centra seniorov,

▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby rodinných domov.

HLAVNÉ PARAMETRE

• Pozemok: 3 714 m²
• Zastavaná plocha: 293 m²
• Úžitková plocha: 334,66 m²
  1. NP: 235,50 m²
  2. NP: 99,16 m²
• Objekt: 6 samostatných izieb + 6 kúpeľní
• Kompletné zariadenie vrátane exteriéru
• Podorysy sú dostupné vo fotodokumentácii

EXTERIÉR

• veľký altánok
• funkčný bazén
• upravený dvor
• parkovanie pre viac áut

INVESTIČNÝ POTENCIÁL PRE DEVELOPEROV A FIREMNÉ SEKTORY

🔥 1) EXTRA STAVEBNÝ POZEMOK – 2 732 m²

Určený na výstavbu rodinných domov alebo vytvorenie vlastného developerského projektu.
ÚPI je pripravené k nahliadnutiu.

🔥 2) CELOROČNÁ OBSADENOSŤ = OKAMŽITÝ CASHFLOW

Penzión už funguje, generuje stabilné príjmy a nevyžaduje úpravy.
Perfektné, ak firma potrebuje ubytovanie pre zamestnancov alebo chce objekt ďalej prevádzkovať.

🔥 3) MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ: CENTRUM SENIOROV

Objekt ponúka vynikajúci základ pre prevádzku menšieho centra seniorov:

• samostatné izby s vlastnými kúpeľňami
• pokojná lokalita
• kvalitné zázemie
• bezbariérový potenciál na úpravu
• možnosť prístavby alebo rozšírenia na susednom stavebnom pozemku

V obciach okresu DS je o tento segment dlhodobo vysoký dopyt.
Pre niektorých investorov môže byť práve centrum seniorov najvýnosnejším modelom.

🔥 4) PREDAJ LEN V CELKU

Žiadne delenie → všetko drží hodnotu pokope.
Jeden balík, jedna stratégia, jeden rast.

VHODNÉ PRE:

• developerov
• spoločnosti hľadajúce firemné ubytovanie
• prevádzkovateľov sociálnych služieb / centier seniorov
• podnikateľov, ktorí chcú kombinovaný model (ubytovanie + výstavba)
• investorov, ktorí chcú rozšíriť portfólio o fungujúci objekt s pozemkami

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, na krorej budú pripravené  všetky doležité a kompletné informácie, ZP,ÚPI, Dokumentáciu atď...

EXKLUZÍV AJÁNLAT | Mad – Dunaszerdahelyi járás

Befektetési csomag fejlesztési potenciállal és helyszínnel idősek otthona számára Az UPgreat Ingatlanközvetítő EXKLUZÍV módon kínál eladásra egy teljesen berendezett, turista szálláshelyként / panzióként funkcionáló ingatlant, amely egész évre bérbe van adva.

Ez azonnali és stabil hozamot biztosít már az átvétel napjától. Ez az ingatlan azonban nem csupán a jelenlegi üzletről szól.

Ez egy multifunkcionális alap, amely egyszerre három irányba is növekedhet: Hosszú távú céges szállás / működtetés.

Új fejlesztési projekt, beleértve egy idősek otthona felépítésének lehetőségét.

Új fejlesztési projekt, beleértve családi házak felépítésének lehetőségét.

FŐBB PARAMÉTEREK * Telek: 3 714 m²

* Beépített terület: 293 m²

* Hasznos alapterület: 334,66 m² *

* szint (NP): 235,50 m² *

* szint (NP): 99,16 m² *

Épület: 6 különálló szoba + 6 fürdőszoba

* Teljes berendezés a külső részekkel együtt

* Az alaprajzok a fotódokumentációban megtekinthetők

KÜLSŐ TERÜLET * Nagy kerti kiülő (altán) * Működő medence * Gondozott udvar *

Parkolási lehetőség több autó számára

FEJLESZTŐK ÉS CÉGES SZEKTOR SZÁMÁRA KÍNÁLT BEFEKTETÉSI POTENCIÁL

1) EXTRA ÉPÍTÉSI TELEK – 2 732 m² Kiváló családi házak építésére vagy saját fejlesztési projekt megvalósítására. A területrendezési terv (ÚPI) megtekintésre készen áll.

2) EGÉSZ ÉVES FOGLALTSÁG = AZONNALI CASHFLOW A panzió már üzemel, stabil bevételt generál, és nem igényel felújítást. Ideális választás, ha egy cégnek szüksége van munkásszállásra, vagy tovább szeretné üzemeltetni az ingatlant.

3) KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: IDŐSEK OTTHONA Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy kisebb idősek otthona üzemeltetéséhez: * Különálló szobák saját fürdőszobával * Nyugodt, csendes környezet * Minőségi háttérinfrastruktúra * Akadálymentesítésben rejlő potenciál * Lehetőség a szomszédos építési telken történő bővítésre/hozzáépítésre A Dunaszerdahelyi járás településein hosszú távon is magas kereslet jellemzi ezt a szektort. Néhány befektető számára éppen az idősek otthona lehet a legjövedelmezőbb modell.

4) CSAK EGYBEN ELADÓ Nincs megosztás → az érték egyben marad. Egyetlen csomag, egyetlen stratégia, egyetlen növekedés.

KINEK AJÁNLJUK?

* Fejlesztőknek (developereknek)

* Cégeknek, amelyek céges szállást keresnek

* Szociális szolgáltatóknak / Idősek Otthona üzemeltetőinek

* Vállalkozóknak, akik kombinált modellben gondolkodnak (szállás + építkezés)

* Befektetőknek, akik egy működő ingatlan és a hozzátartozó telkekkel bővítenék portfóliójukat Amennyiben érdekli az ingatlan megtekintése, keressen bizalommal.

A bejárás során rendelkezésére bocsátunk minden fontos és teljes körű információt, beleértve a Földhivatalnál bejegyzett papírokat (ZP), a területrendezési tervet (ÚPI) és a teljes dokumentációt.