Svetlý 3-izbový byt s potenciálom a výhľadom na hrad

Realitná kancelária UPgreat PRO ponúka na predaj presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa na špičkovej adrese v centre mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, úplne vyprataná a prázdna, čo novému majiteľovi umožňuje okamžitý začiatok stavebných prác presne podľa vlastných predstáv.

Základné parametre:

• Lokalita: Vazovova 13, centrum mesta
• Celková úžitková plocha: 71 m² (66 m² podlahová plocha bytu + 5 m² plocha dvoch balkónov)
• Počet izieb: 3 izby
• Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu
• Orientácia: Blumentálska ulica a vnútorný dvor (mimo električkovej trate)
• Poschodie: 5. poschodie zo 6, výťah

Vo všetkých troch obytných izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety uložené do vzoru stromčeka. Výrazným benefitom je orientácia okien do vnútorného dvora a na Blumentálsku ulicu. 

Dispozícia a možnosti úprav

Byt vyniká racionálnym pôdorysom s centrálnou širokou chodbou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na inštaláciu veľkej vstavanej šatníkovej skrine. Tri samostatné izby majú praktický, takmer štvorcový tvar. Vďaka dvojitým oknám a preskleným balkónovým dverám je celý priestor výborne presvetlený.

Pôdorys ponúka variabilitu; jednoduchým zásahom do dispozície je možné zväčšiť súčasnú kúpeľňu a výrazne tak zvýšiť komfort bývania, túto alternatívu nájdete medzi fotografiami ako pôdorys.  Byt disponuje dvoma balkónmi. Z hlavného balkóna sa naskytá atraktívny výhľad na centrum Bratislavy, v ktorom dominujú mestské ikony ako Bratislavský hrad, budova Národnej banky Slovenska a Slovenský rozhlas.

Bytový dom a lokalita

Jedná sa o udržiavaný tehlový bytový dom s nadstavbou, ktorý je vybavený novým výťahom. Spoločenstvo vlastníkov je stabilné, budova je dobre spravovaná a bytový dom hospodári s rozumnou finančnou rezervou vo fonde opráv. Lokalita na Vazovovej ulici patrí medzi najžiadanejšie v meste vďaka pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti a priamemu napojeniu na historické centrum.

Ide o skvelú príležitosť bývať v 3-izbovom byte na prestížnej adrese v tehlovom dome a zbytočne nepreplácať za metre štvorcové alebo terasy. Tešíme sa na vašu obhliadku.