✅Tichý 3-izbový byt s terasou a pocitom rodinného domu

Ponúkame na predaj svetlý a slnečný 3-izbový byt v tichej časti Novej Dedinky, v modernom projekte Lastovičky na Krajnej ulici.
Byt je situovaný na 1. podlaží (najvyššom poschodí) v modernej zástavbe spojených domov. Obrovskou výhodou je samostatný súkromný vchod určený len pre dve bytové jednotky, čo zaručuje komornú atmosféru a maximum súkromia. Byt sa nachádza na kraji objektu, so susedom zdieľa iba jednu spoločnú priečku v obývacej izbe a keďže ide o najvrchnejšie poschodie, nad vami už nikto nebýva – čo znamená absolútny pokoj bez akéhokoľvek hluku zhora.
DISPOZÍCIA A VÝMERA:
Celková úžitková plocha bytu je 74 m² + priestranná terasa o výmere 11,6 m².

Denná časť (27,1 m²): Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na terasu.

Nočná časť: Útulná spálňa (13,1 m²) a detská izba (13,1 m²).
Zázemie: Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, veľkorysá kúpeľňa s vlastným oknom a praktický sklad priamo v byte, ktorý je možné univerzálne využiť aj ako šatník.

NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Byt bol dokončený vo vysokom štandarde a predáva sa s množstvom kvalitného vybavenia na mieru:
Kuchyňa a spotrebiče: Kuchynská linka na mieru s prémiovými vstavanými spotrebičmi Bosch (rúra na pečenie, mikrovlnka, indukčná doska) a samostatne stojacou nadštandardnou chladničkou Bosch (v hodnote 1 500 €). Výbavu dopĺňa vstavaná umývačka riadu a uhlíkový digestor značky Whirlpool.
Nábytok na mieru: 2x priestranná vstavaná skriňa (v spálni a detskej izbe) a na mieru robená vešiaková stena na chodbe.
Zariadenie izieb: V obývačke ostáva rohová sedačka s elektrickým rozťahovaním, konferenčný stolík, TV komoda a kompletne všetky svietidlá v byte. V detskej izbe ostáva komoda a rozťahovacia sedačka.
Kúpeľňa a sanita: Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom aj nadštandardnou vaňou (180x80 cm), pričom kompletná sanita je od značky Villeroy & Boch.
Klimatizácia a tieniaca technika: Špičková klimatizácia Mitsubishi (v hodnote 2 000 €) a elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách (v hodnote 4 500 €).
Interiér: Kvalitné interiérové dvere značky Porta Doors.

HLAVNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:
Konštrukcia: Poctivá tehla (Heluz/Porotherm 300 mm) so zateplením.
Okná: 6-komorové plastové okná Slovaktual s izolačným trojsklom (antracitový exteriér / biely interiér).
Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové vykurovanie DEVI s digitálnymi termostatmi DEVIreg Touch v každej izbe (ohrev vody 120 l bojlerom Dražice).
Siete: Optický internet a štruktúrovaná kabeláž.
LOKALITA A OKOLIE:
Projekt Lastovičky prináša pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádzajú potraviny Kraj, 101 Drogerie, ako aj základná a materská škola. Nová Dedinka ponúka množstvo zelene, výborné podmienky na relax aj cykloturistiku, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA A PARKOVANIE:
Cena bytu: 235 000 € +  2x parkovacie miesto 5.000,-€/KS (1x miesto je povinné kúpiť)