Nový ekosystém bývania

BRATISLAVA, jún 2025 – Už na jeseň sa na slovenskom trhu predstavia prvé funkcionality nového realitného ekosystému, ktorý chce zásadne zjednodušiť a redefinovať celý proces bývania. Za projektom stoja dlhoroční odborníci: Roman Pii Wagner – transformačný dizajnér a inovátor v oblasti biznisových stratégií poháňaných umelou inteligenciou a realitný expert a CEO siete UPgreat Richard Churý.

Ekosystém s pracovným názvom REEST má ambíciu prepojiť všetkých aktérov realitného trhu do jedného inteligentného a dynamického digitálneho prostredia. Pôjde o platformu, ktorá presiahne súčasné štandardy a umožní ľuďom prechádzať procesom kúpy, predaja, prenájmu a výstavby nehnuteľnosti ale aj všetkých činností, ktoré nasledujú  s oveľa väčšou istotou, pohodlím a transparentnosťou. Vďaka umelej inteligencii v spolupráci s ľuďmi s rôznymi expertízami má vzniknúť riešenie, ktoré posunie realitný trh do novej dimenzie – efektívne prepojenej a plne podporujúcej spoluprácu medzi klientmi, maklérmi, architektmi, dizajnérmi, remeselníkmi a finančnými inštitúciami. Takýto ekosystém, nazývaný ekosystém domova, je podľa McKinsey inštitútu siedmou najväčšou oblasťou celej ekonomiky.

Umelá inteligencia čoraz viac ovplyvňuje rôzne oblasti života – domov a bývanie nevynímajúc. Tradičný proces hľadania bývania, ktorý je veľmi komplexný, dokáže AI pre zákazníka výrazne zjednodušiť. Inteligentné algoritmy vyhodnocujú tisíce ponúk, predvídajú potreby kupujúcich skôr ako sám kupujúci a automatizujú procesy. Ambíciou nového ekosystému bude previesť záujemcov o bývanie vďaka AI a veľkej palete ľudských expertov procesom kúpy, prenájmu, výstavby a zariadeniu nehnuteľnosti efektívne a zrozumiteľne. Systém má prepojiť nielen kupujúcich a realitných maklérov, ale aj architektov, dizajnérov, remeselníkov, banky a ďalších partnerov. Výsledkom je nová forma spolupráce, ktorá redefinuje realitné transakcie. „Začíname tvoriť budúcnosť bývania. Proces hľadania si nehnuteľnosti bude rýchlejší, pohodlnejší, no v prvom rade efektívnejší. Kupujúci sa dostanú k lepším cenám pri nižších nákladoch,“ približuje Richard Churý.

Predstavme si rodinu, ktorá si hľadá nové bývanie. Na začiatku má určitú predstavu, čo asi chce. Postupne však zisťuje, že bývanie nie je len strecha nad hlavou, ale celý rad rozhodnutí – od lokality, cez dispozíciu, financovanie, energetickú efektívnosť až po budúce zhodnotenie. Takýto ekosystém expertov podporený umelou inteligenciou jej dokáže pomôcť nielen zorientovať sa v množstve informácií, ale aj zohľadniť aspekty, na ktoré by sami jej členovia nemysleli. „Nejde len o to, nájsť bývanie. Ide o to, nájsť riešenie, ktoré zohľadňuje vaše potreby, plány a sny. Aj s tým, čo príde o 10 rokov. A práve umelá inteligencia dokáže tieto aspekty spojiť, uľahčiť celý proces a vytvoriť najlepšiu stratégiu pre konkrétneho klienta,“ dodáva Roman Pii Wagner.

REEST nie je len technologická platforma – je to najmä krok k redefinovaniu realitného trhu smerom k väčšej profesionalite, kde každý hráč nájde svoje miesto a pridanú hodnotu. Práve preto nový ekosystém otvára dvere odborníkom a partnerom z rôznych oblastí, ktorí chcú byť súčasťou tejto transformácie.

Maklér ako sprievodca. Voicebot ako prvý kontakt

Jednou z prvých funkcií systému bude realitný voicebot s umelou inteligenciou – AI Agent. Ten bude vedieť rozpoznať potreby klienta, zanalyzovať ich a následne pripraviť kompletné podklady pre makléra. Úloha makléra sa bude v čase meniť – stane sa  projektovým manažérom, ktorý bude s pomocou AI agentov koordinovať celý proces.  „Ak chce klient kúpiť pozemok a postaviť dom, AI Agent zmapuje jeho požiadavky, klienta dôkladne kvalifikuje, odporučí architekta, preverí hypotéku a nájde vhodných dodávateľov. Všetko pod dohľadom makléra, ktorý prepája jednotlivé strany a vedie klienta celým procesom,“ vysvetľuje Richard Churý. Roman Pii Wagner dodáva: „Keďže expertíza v rôznych oblastiach, či už ide o finančné stratégie alebo navrhovanie interiéru, je hĺbková a náročná, je dôležité, aby mal klient priestor na diskusiu a hľadanie toho, čo mu najviac vyhovuje. Práve umelá inteligencia dokáže rôzne poznatky spojiť a pomôcť vytvoriť to najlepšie riešenie personalizované na klienta a jeho životnú situáciu a hodnoty“.

V dobe, keď trávime 85 % času v interiéroch a už často pracujeme aj z domova, je rovnako dôležité, aby sme neriešili len samotné budovy, ale aj ako na nás vnútri pôsobia, aký dizajn má pozitívny psychologický vplyv na našu rodinnú pohodu a zdravie. To je trend, kam sa budúcnosť bývania bude uberať veľmi rýchlo. Ekosystém bude postupne rozširovaný o moduly, ktoré zastrešia celý rad nadväzujúcich služieb – od návrhu a výroby nábytku na mieru, cez optimalizované tendrovanie remeselných profesií, až po riadenie samotnej realizácie.

Slovensko ako štart, Európa ako cieľ

Projekt aktuálne pripravuje tím odborníkov z viacerých oblastí. Prvotné nasadenie sa plánuje na Slovensku, následne v Českej republike. Následne chce tím expandovať aj do ďalších krajín Európy. Projekt s ambíciou medzinárodného dosahu tak otvára priestor pre spoluprácu s partnermi tak zo Slovenska, ako aj zahraničia.

Filozofiou siete UPgreat je prepájať technológie, hodnoty a ľudí – a vytvárať komunitu profesionálov, ktorí chcú byť súčasťou niečoho väčšieho. UPgreat funguje ako franchisingová sieť realitných kancelárií, do ktorej sa môže zapojiť každý, kto zdieľa víziu modernej realitnej služby a zároveň hľadá spôsob, ako osobnostne aj profesijne rásť. „Sme presvedčení, že realitné služby budú v nasledujúcich rokoch vyzerať úplne inak. A my chceme byť pri tom – nielen ako pozorovatelia, ale ako tí, ktorí túto zmenu vytvárajú,“ uzatvárajú Richard Churý a Roman Pii Wagner.

UPgreat je inovatívna realitná sieť, ktorá redefinuje štandardy realitných služieb na Slovensku. Spája viac ako 18 rokov skúseností s modernými technológiami, aby realitné služby posúvala na novú úroveň. Odborné know-how, transparentnosť a ľudský prístup sú jej základnými piliermi, vďaka ktorým prináša výnimočné skúsenosti nielen klientom, ale aj maklérom. Jej víziou je transparentný a profesionálny realitný trh, kde kvalitné vzdelávanie, etika a efektívne riešenia tvoria základ úspechu. UPgreat je to komunita profesionálov, ktorí spoločne posúvajú hranice realitného biznisu.