2-izbový byt, 52 m², Trnava – ulica A. Kubinu | Bývanie s potenciálom v širšom centre mesta

Nie každý byt musí prejsť kompletnou rekonštrukciou, aby mal čo ponúknuť. Niekedy stačí dobrá lokalita, praktická dispozícia, prijateľné mesačné náklady.

Dispozícia a vybavenie bytu

Byt má klasickú, praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne s WC.

Obývacia izba je zariadená v jednoduchom štýle, s plávajúcou podlahou a dostatkom priestoru na vytvorenie príjemnej dennej zóny. Je priechodná a zabezpečuje vstup do spálne.

Spálňa je pomerne priestranná, s pôvodnými drevenými parketami, ktoré môžu byť po renovácii pekným prvkom interiéru. Jej výhodou je klimatizácia a dodatočne odhlučnená stena. Miestnosť zároveň ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ, šatníkovú skriňu či pracovný kút.

Kuchyňa je samostatná, s kuchynskou linkou, plynovým sporákom a priestorom na jedálenský stôl. Je funkčná, no jej vybavenie a vzhľad už zodpovedajú staršiemu štandardu. Nový majiteľ si ju tak môže postupne zmodernizovať podľa vlastných potrieb.

Vstupná chodba disponuje priestorom na odkladanie obuvi a vrchného oblečenia.

Technický stav – priestor pre vlastné predstavy

Byt je prevažne v pôvodnom, čiastočne upravovanom stave. Boli vymenené plastové okná a osadené bezpečnostné vstupné dvere. V obývacej izbe je plávajúca podlaha, v spálni pôvodné drevené parkety.

V byte sa nachádza pôvodné umakartové jadro a pôvodná elektroinštalácia, s čím je potrebné pri prípadnej rekonštrukcii počítať.

V spálni je klimatizácia a odhlučnená stena. Stropy sú riešené kazetovými podhľadmi, nad ktorými je umiestnená dodatočná penová izolácia.

Byt teda ponúka dve možnosti – využívať ho v súčasnom stave a modernizovať postupne, alebo sa pustiť do komplexnej rekonštrukcie a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu.

Mesačné náklady

Jedným z príjemných benefitov sú aj uvádzané mesačné náklady:

Služby spojené s užívaním bytu: 60 €

Fond opráv: 50 €

Elektrina: 18 €

Spolu: 128 € mesačne.

K dispozícii je optické internetové pripojenie od spoločnosti SWAN.

Lokalita – širšie centrum Trnavy

Ulica A. Kubinu ponúka výhodu mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

Obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, možnosti športového vyžitia aj dopravné spojenie – všetko potrebné na pohodlný každodenný život nájdete v dostupnej vzdialenosti.

Veľkou výhodou je aj poloha v širšom centre Trnavy, vďaka ktorej máte centrum mesta a jeho služby jednoducho dostupné.

Pre koho je byt vhodný?

Byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár či kupujúcich, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie a nechcú platiť za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa.

Zaujímavý môže byť aj z investičného hľadiska, napríklad na následný prenájom.

Na záver

52 m², dve izby, širšie centrum Trnavy a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Áno, byt má svoje roky a niektoré jeho časti si zaslúžia modernizáciu. Na druhej strane ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú spálňu, klimatizáciu, bezpečnostné dvere a lokalitu, ktorá má svoje nesporné výhody.

Ak teda hľadáte byt, v ktorom neplatíte za cudzie predstavy o bývaní, ale radšej si vytvoríte tie vlastné, príďte sa pozrieť.

Možno práve tu začína váš nový príbeh bývania.