✅ Zrekonštruovaný 2-izbový byt s možnosťou parkovania

Hľadáte 2-izbový byt bez nutnosti veľkej investície a za férovú cenu?

Realitná kancelária UPgreat PRO Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Dúbravky na Nejedlého ulici 39.

Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú štartovacie bývanie alebo investičnú príležitosť bez potreby ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE & DISPOZÍCIA

• Užitková plocha: 52,5 m² (byt 51 m² + pivnica 1,5 m²)
• Poschodie: 3. poschodie / zrekonštruovaný bytový dom
• Orientácia a dispozícia: Dve samostatné, nepriechodné izby s jadrom uprostred bytu, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a optimálne využitie priestoru.
• Rozloženie: Vstupná chodba so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, plne vybavená samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.

STAV BYTU A VYBAVENIE

Byt prešiel pred cca 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené:

• Kompletné elektrické a vodovodné rozvody
• Kuchynská linka so spotrebičmi
• Kúpeľňa a samostatné WC
• Podlahy, interiérové dvere a stierky

Zariadenie v cene: Byt sa predáva čiastočne zariadený – novému majiteľovi ostáva kompletne zariadená spálňa, kuchynská linka so spotrebičmi, obývacia zostava (skrinky okolo TV) a až 3 vstavané skrine na mieru (v spálni a na chodbe), ktoré poskytujú veľkorysé úložné priestory.

BYTOVÝ DOM A NÁKLADY

• Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory, vymenené vstupná brány, zvončeky a zrekonštruované medzibytové stúpačky.
• Čistý, bezpečný a veľmi slušný vchod s výbornými susedskými vzťahmi.
• Nízke mesačné náklady: len cca 194 € / mesiac pre 2 osoby (mimo elektriny a internetu, reálne vyúčtované náklady).

PARKOVANIE

• K bytu je k dispozícii rezervované/vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu (ponúkané súčasnými majiteľmi).
• Bezprostredne pred domom sa nachádza aj veľké verejné parkovisko pre návštevy.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Lokalita na konci Dúbravky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti doslova pár minút od domu:

• Nákupné možnosti: Obchodné centrá Saratov a Dúbrawa (Tesco, Billa, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby) do 3 minút pešo.
• Školy a šport: Základná škola priamo na ulici Nejedlého, v blízkom okolí detské ihriská, športoviská a zeleň.
• Dostupnosť: Zastávky MHD (električky a autobusy) len 2 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta.

NÁŠ NÁZOR

Ide o veľmi dobrú ponuku z pohľadu ceny, stavu a vybavenia, kde nepreplácate nič, čo nechcete, a zároveň získavate všetko, čo od kvalitného Bývania v Dúbravke očakávate – vynikajúcu lokalitu, samostatné izby, nízke náklady aj komfortné parkovanie.

Radi Vás privítame na osobnej obhliadke.