Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou a krytou terasou v Gabčíkove

Moderné bývanie, kvalitné technológie a nádherná záhrada – dom, ktorý má všetko pre pohodlný rodinný život!

Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj vkusne zariadený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na ulici Enese v Gabčíkove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, moderným technickým vybavením a krásne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych.

Dom bol postavený v roku 2022 a dokončený v roku 2023. Jeho úžitková plocha je 100,57 m², terasa má výmeru 16 m² a celková rozloha pozemku predstavuje 503 m².  Inžinierske siete : Elektrina, obecná voda a kanalizácia, optika Orange

DISPOZÍCIA A INTERIÉR

Jednopodlažný bungalov ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorá tvorí prirodzené centrum rodinného života.

Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC, ako aj ďalšia samostatná toaleta s umývadlom.

Kuchyňa IKEA je vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Interiér je ladený do príjemných svetlých tónov s dôrazom na praktickosť a pohodlie.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE

• Konštrukcia: murovaná stavba z tehál Porotherm, hrúbka obvodového muriva 30 cm

• Zateplenie: obvodové steny 15 cm, strecha zateplená minerálnou vlnou

• Strecha: valbová so škridlovou krytinou

• Okná: plastové s vnútornými žalúziami

• Vykurovanie: elektrické podlahové Raychem s individuálnymi termostatmi v jednotlivých miestnostiach

• Ohrev vody: termodynamický bojler De Dietrich ELENSIO 250 s integrovaným tepelným čerpadlom

• Rekuperácia: decentralizovaný systém Awenta HRV100P s diaľkovým ovládaním v jednotlivých izbách

• Klimatizácia: Gree v obývacej izbe

• Krb: pripravené napojenie na osadenie krbu

• Internet: optické pripojenie Orange

• Zabezpečenie: alarmový systém Jablotron a kamerový systém so štyrmi kamerami

• Vstupná bránka: elektrické ovládanie so systémom Hikvision

• Závlaha: automatický zavlažovací systém Hunter

• Vlastná studňa: narážaná, hĺbka 13 m, umiestnená v garáži

EXTERIÉR A PARKOVANIE

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je nádherne udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromné prostredie na oddych a trávenie voľného času.

Dominantou exteriéru je zastrešené záhradné posedenie s masívnou drevenou konštrukciou a murovanou pecou, ideálne na grilovanie, rodinné oslavy či príjemné večery s priateľmi.

Záhradu dotvára upravený trávnik, okrasné dreviny a kvetinové záhony. Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná plechová garáž s výmerou 30 m², pričom ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred garážou.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnej zástavbe rodinných domov na ulici Enese v Gabčíkove.

Mesto ponúka občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Okolie Dunaja zároveň poskytuje príležitosti na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych v prírode.

PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM?

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície, kvalitného technického vybavenia a krásneho exteriéru.

Dom je pripravený ponúknuť novým majiteľom komfortné rodinné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií.

PREDAJNÁ CENA: 299 990 €

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

UPgreat Elegance – váš partner pri ceste k novému domovu.