NA PREDAJ charizmatický 5-izbový rodinný dom, Považany

Nie každý starší dom potrebuje stratiť svoju minulosť, aby dostal novú budúcnosť. Sú nehnuteľnosti, pri ktorých vidíte najskôr metre štvorcové. A potom sú domy, pri ktorých si ako prvé všimnete atmosféru. Tento rodinný dom v Považanoch patrí jednoznačne do druhej kategórie.
Bol postavený v roku 1954 a dodnes si zachoval charakter svojej doby – veľkorysé miestnosti, drevené parkety, betónové stropy, terasu, manzardu, rozsiahle podpivničenie a architektúru, ktorá má svoj rukopis. Keby stál v centre okresného či krajského mesta, pokojne by sme o ňom hovorili ako o mestskej vile.
Dnes čaká na človeka, ktorý v ňom neuvidí iba starší dom určený na rekonštrukciu, ale predovšetkým priestor s charakterom a potenciálom vytvoriť výnimočné rodinné bývanie.

✨ DOM, KTORÝ VÁS PRENESIE V ČASE:
Rodinný dom je prízemný, postavený z tehly, má betónové stropy a stanovú strechu pokrytú škridlou. Je čiastočne podpivničený (garáž, kotolňa a skladovacie priestory), s podkrovím (manzarda), samostatne stojaci. K domu prislúcha letná kuchyňa s hospodárskou budovou. Samotná obytná časť ponúka približne 145 m² úžitkovej plochy, pričom do tejto výmery nie je započítaná pivnica ani manzarda.
Dispozične dom pozostáva z:

• 5 obytných izieb
• vstupného priestoru
• 2 chodieb
• kúpeľne
• samostatného WC
• špajze

Z jednej z izieb sa vychádza priamo na krásnu terasu, ktorá je jedným z prvkov dodávajúcich domu jeho osobitý charakter. Presné rozmery jednotlivých miestností sú zakreslené v pôdoryse vo fotogalérii. V obytných miestnostiach sa zachovali drevené parkety, ktoré ešte viac podčiarkujú atmosféru domu z 50. rokov.

🪟 MANZARDA – ĎALŠÍ PRIESTOR NAVYŠE:
Na poschodí sa okrem povalového priestoru nachádza aj priestranná manzarda s výmerou približne 25 m². Na podlahe je pôvodná drevená dlážkovica a v miestnosti sa nachádza aj umývadlo. Je to priestor, ktorý môže v budúcnosti dostať úplne nový význam – pracovňa, ateliér, hosťovská izba, knižnica alebo jednoducho miesto, kde budete mať pokoj iba pre seba.

🧱 PODPIVNIČENIE + GARÁŽ POD DOMOM:
Veľkou praktickou výhodou nehnuteľnosti je, že dom je podpivničený. Suterén tak poskytuje množstvo úložného, technického či pracovného priestoru. Súčasťou podpivničenia je aj garáž umiestnená priamo pod domom.

🌳 POZEMOK 1 086 M²:
K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 1 086 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového vlastníka. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá rozširuje možnosti skladovania a praktického využitia nehnuteľnosti. Je vyhotovený geometrický plán, ktorý presne špecifikuje pozemky, momentálne sa pracuje na jeho zápise na katastri.

🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• rok výstavby: 1954
• konštrukcia: tehla
• stropy: betónové
• strešná krytina: škridla
• úžitková plocha domu: cca 145 m² bez pivnice a manzardy
• manzarda: cca 25 m²
• dom je podpivničený
• garáž v suteréne domu
• drevené parkety v izbách
• plynové kúrenie – radiátory sú v súčasnosti odpojené

💧 Voda a odpad:
Dom je napojený na vlastnú studňu, v obci je vybudovaný vodovod. V obci je vybudovaná aj verejná kanalizácia, ktorá sa nachádza pred nehnuteľnosťou. Keďže dom sa aktuálne nevyužíva, odpad je naďalej odvádzaný do žumpy. Budúci vlastník si preto bude musieť zabezpečiť realizáciu kanalizačnej prípojky a napojenie domu na verejnú kanalizáciu.

❤️ PRE KOHO JE TENTO DOM?
Toto podľa mňa nie je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá hotovú novostavbu, do ktorej zajtra nasťahuje nábytok. Je pre niekoho, kto dokáže vidieť potenciál za súčasným stavom. Pre človeka, ktorý má rád staré domy, vysokú mieru autenticity a chce rekonštruovať tak, aby pôvodné prvky nezmizli, ale stali sa súčasťou nového interiéru.
✔ pre rodinu hľadajúcu veľkorysý dom
✔ pre milovníkov staršej architektúry
✔ pre záujemcu, ktorý chce rekonštruovať podľa vlastných predstáv
✔ pre človeka, ktorý ocení veľký pozemok
✔ pre niekoho, komu nestačí „nové“ – hľadá dom s charakterom

Niektoré domy kupujete pre ich technické parametre. Iné preto, že majú atmosféru, ktorú v novostavbe jednoducho nevytvoríte.
Tento dom v Považanoch má čaro času, priestor a potenciál. Potrebuje však nového majiteľa, ktorý mu dá ďalšiu kapitolu bez toho, aby vymazal tú predchádzajúcu.

📞 Ak Vás oslovujú domy s príbehom, zavolajte mi a príďte si ho pozrieť osobne. Práve pri tejto nehnuteľnosti fotografie povedia veľa, ale atmosféru domu pocítite až po otvorení dverí.

ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky