REZERVOVANÉ - 2,5-izbový rodinný dom s pivnicou a využiteľným podkrovím, DRAHOVCE

Hľadáte menší rodinný dom, ktorý má príjemnú atmosféru, dostatok priestoru a Piešťany len pár minút autom?
V obci Drahovce ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 75,70 m², kompletným podpivničením a ďalším priestorom pod strechou, ktorý bol v letných mesiacoch využívaný na bývanie.
Dom pochádza približne zo 60. rokov, v priebehu rokov však prešiel viacerými úpravami. Má novšiu strechu, plastové okná a v roku 2024 boli v pivnici realizované nové odpadové rozvody.

🏠 DISPOZÍCIA DOMU - obytná časť ponúka praktické a príjemné rozloženie: 

• vstupná chodba – 6,80 m², sklad – 1,50 m², chodba – 3,60 m², jedáleň – 9,40 m², kuchyňa – 9,40 m², špajza – 2,50 m², obývacia izba – 16,50 m², spálňa – 18,10 m², kúpeľňa s WC – 6 m²

Úžitková plocha obytnej časti je približne 75,70 m², bez započítania pivnice a priestoru pod strechou.
Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, WC, bidet a priestor s práčkou.

⭐ BONUSOM JE PRIESTOR POD STRECHOU:
Pod strechou sa nachádza približne 40 m² priestoru, ktorý majitelia v letnom období využívali na "detské" bývanie. Priestor má betónový strop s linoleom a priznané drevené trámy. Pre budúceho vlastníka predstavuje zaujímavý doplnkový priestor, ktorého ďalšie využitie si môže prispôsobiť svojim potrebám.

🔧 PIVNICA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE:
Dom je podpivničený a práve pivnica poskytuje praktické technické a skladovacie zázemie. Nachádza sa tu:

• plynový kotol a expanzná nádrž
• bojler na ohrev vody
• voda
• elektrina 380 V
• nové odpady z roku 2024

💧 INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na:
✔ elektrinu
✔ plyn
✔ obecný vodovod
✔ kanalizáciu
K dispozícii je zároveň vlastná studňa a zachovaná pôvodná žumpa.

🔨 TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• základy: betónové
• stropy: betónové
• strešná krytina: pálená, cca 15 r. 
• plastové okná – cca 15 rokov
• plastové vstupné dvere
• podlahy: dlažba a plávajúce podlahy
• dom nie je zateplený
• schody: drevené a betónové
• TV: satelit

💶 ORIENTAČNÉ MESAČNÉ NÁKLADY: podľa údajov súčasných vlastníkov:

• plyn približne 100 €
• elektrina približne 30 €
• voda približne 10 €

Spotreba a následné náklady budú, samozrejme, závisieť od spôsobu užívania domu a počtu osôb.

📑 DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA O VLASTNÍCTVE:
Samotný rodinný dom je v 100 % vlastníctve predávajúcich. Pozemky, na ktorých sa nehnuteľnosť nachádza, sú však v podielovom spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, pričom medzi spoluvlastníkov patria aj vlastníci predávaného domu. V súvislosti s prevodom spoluvlastníckych podielov bolo riadne riešené zákonné predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. Lehota na jeho uplatnenie v súčasnosti už uplynula. Záujemcovi pri obhliadke transparentne vysvetlíme vlastnícku situáciu, rozsah prevádzaných podielov aj ďalší postup pri kúpe. V tomto prípade, žiaľ, nie je možné nehnuteľnosť kupovať na hypotekárny úver.

🔎 PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? 
Najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá veľký moderný dom, ale príjemné a funkčné bývanie s atmosférou, dobrým technickým zázemím a možnosťou postupne si nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. 
Výhodou je aj blízkosť Piešťan – môžete bývať v pokojnejšom prostredí obce a pritom mať mesto na dosah.

📍 DRAHOVCE – PIEŠŤANY NA DOSAH
Drahovce sú obľúbenou obcou v blízkosti Piešťan a ponúkajú kompletnú základnú občiansku vybavenosť. V obci nájdete materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, reštauračné prevádzky aj športoviská. Veľkou výhodou je dostupnosť do Piešťan, vzdialených približne 10 km, ako aj možnosti rekreácie a športu v okolí Váhu, Sĺňavy a Drahovských jazier.

📞 Máte otázky k domu alebo k vlastníckym vzťahom k pozemkom? Zavolajte mi. Pri tejto nehnuteľnosti považujem za dôležité, aby kupujúci ešte pred rozhodnutím presne vedel, čo kupuje a ako bude celý prevod prebiehať.

ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky