Veľkorysý 8 izbový rodinný dom s charakterom a nádhernou záhradou v prestížnej časti Podháj – Lamač

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v  exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač – Podháj.  

Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2.

Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne.

Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí.

Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie.

Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača – tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

⸻

Základné informácie
    •    Lokalita: Podháj – Lamač
    •    Typ: rodinný dom
    •    Počet podlaží: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie
    •    Pozemok: cca 328 m²
    •    Úžitková plocha: cca 349 m²
    •    Obytná plocha: cca 114 m²
    •    Súkromná záhrada
    •    Sauna
    •    Hobby miestnosť
    •    Zimná záhrada
    •    Balkón / loggia
    •    Viacero skladových a technických priestorov

⸻

Dispozícia

SUTERÉN
    •    Chodba – 2,5 m²
    •    Sauna – 7,5 m²
    •    Kotolňa – 7,05 m²
    •    Sklad – 12,66 m²
    •    Hobby – 36,41 m²
    •    Sklad – 8,8 m²
    •    Práčovňa – 9,2 m²
    •    Plynomer – 2,16 m²
    •    Schody – 1,7 m²

➡️ Spolu suterén: 87,98 m²

⸻

PRÍZEMIE
    •    Závetrie – 6,02 m²
    •    Zádverie – 3,29 m²
    •    Hala – 7,39 m²
    •    WC – 5,27 m²
    •    Kuchyňa – 11,18 m²
    •    Balkón – 5,5 m²
    •    Izba – 25,47 m²
    •    Izba – 19,25 m²
    •    Terasa – 1,26 m²
    •    Schody – 0 m²
    •    Schody – 2,89 m²

➡️ Spolu prízemie: 87,52 m²

⸻

POSCHODIE
    •    Chodba – 7,45 m²
    •    Izba – 9,15 m²
    •    WC – 1,5 m²
    •    Sušiareň – 7,68 m²
    •    Izba – 12,81 m²
    •    Pracovňa – 15,95 m²
    •    Loggia – 6,46 m²
    •    Pracovňa – 7,15 m²
    •    Spálňa – 9,2 m²
    •    Schody – 4,1 m²

➡️ Spolu poschodie: 81,45 m²

⸻

PODKROVIE
    •    Izba – 10,14 m²
    •    Izba – 7,92 m²
    •    Šatník – 2,6 m²
    •    WC – 1,66 m²
    •    Chodba – 7,14 m²
    •    Sklad – 19,59 m²
    •    Povala – 27,38 m²
    •    Schody – 2,4 m²
    •    Odkladací priestor – 7,41 m²
    •    Odkladací priestor – 6,08 m²

➡️ Spolu podkrovie: 92,32 m²
 

⸻

Charakter nehnuteľnosti

Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom.

Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá:
    •    priestor,
    •    súkromie,
    •    pokojné bývanie v meste,
    •    a nehnuteľnosť s osobnosťou.

Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.