Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Lokalita-relax-priestor a komfort - To všetko nájdeš v Báči

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

Moderný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státim pre 3 autá, krytou terasou a ideálnym pozemkom

Ponúkame na predaj štýlový jednopodlažný rodinný holodom, aktuálne vo výstavbe ktorý spája modernú architektúru, praktické riešenie a vysoký komfort bývania. Možnost dokončenia do štandardu.

Pozemok 527m2

Podlahová pocha domu 124,40m2 + terasa a závetrie

Dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na dennú zónu – priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a plynulo nadväzuje na krytú terasu. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priame prepojenie interiéru s exteriérom.

Dominantou pozemku je priestor pre možný budúci bazén umiestnený hneď vedľa terasy, čo vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Zadná časť pozemku ponúka dostatok priestoru a súkromia, pričom bočný pás (cca 8 m šírka) a zadný pás 5m dlžka za domom poskytuje ďalšie možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna alebo praktické zázemie.

Vstup do domu je riešený moderne, s krytým závetrím, možným dizajnovým dreveným obkladom a detailne prepracovaným vstupným priestorom. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečené priamo na pozemku.

Hlavné benefity:

  • moderný bungalov s čistými líniami
  • krytá terasa pre celoročné využitie
  • priestranný a dobre využiteľný pozemok
  • dostatok parkovacích miest
  • kvalitné materiály a nadčasový dizajn

Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na detail a funkčnosť.

🏠 Interiér

  • Zádverie – 6,69 m²
  • WC – 1,99 m²
  • Špajza – 1,61 m²
  • Chodba – 13,15 m²
  • Izba 1 – 14,51 m²
  • Technická miestnosť – 5,24 m²
  • Kúpeľňa – 7,77 m²
  • Izba 2 – 15,64 m²
  • Izba 3 – 16,01 m²
  • Obývačka + kuchyňa – 41,80 m²

🌿 Exteriér

  • Terasa – 17,43 m²
  • Závetrie (vstup) – 4,61 m²

Technické informácie:

  • Zateplená základová doska
  • Tehla Thermobrik 30 cm + zateplenie 16 cm
  • Sadrokartónový strop, zateplenie 35- 40 cm
  • Plastové okná Deceuninck Elegant 76 mm MD - alux DB703 s izolačným trojsklom
  • Strešná krytina TERRAN Climacontrol Moon
  • Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW Daikin so zásobníkom TÚV 230l, podlahové teplovodné kúrenie
  • Internetové a káblové rozvody v každej izbe
  • Kupelna - príprava pre sprchový kút, 2x umývadlo, vaňa, wc a bidet
  • Druhá toaleta zvlášť + umývadlo
  • Veľkorysý úložný priestor na chodbe a v izbách
  • Spáľna so šatníkom
  • Výstup na terasu cez HS portál posúvné dvere
  • Predpríprava na 3 klímy
  • Predpríprava na centrálnu rekuperáciu vzduchu, autonabíjačku, bránu a bráničku
  • Predpríva na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie
  • Biela interiérová maľovka – 2x náter

Exteriér a prípojky:

  • Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet 350Mb/s a predpríprava na optiku
  • Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta
  • Trativod so zberačom nečistôt
  • Hrubé terénne úpravy, schody do domu
  • Ploty pletivové po dohode možné zmeniť

Výborná dostupnosť:
Bratislava – 20 min., Šamorín – 4 min., Senec – 25 min.

Lokalita Báč patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Šamorína – spája pokoj vidieka s reálnym komfortom. Len pár minút od domu sa nachádza prestížny Golf Club Welten, ideálne miesto na oddych, šport aj spoločenské stretnutia.

Priamo v obci máte obľúbenú reštauráciu Tücsök, kam sa dá ísť pešo na obed či večeru bez riešenia dochádzania.

Veľkým praktickým bonusom je aj miestne ovocinárstvo na rohu – čerstvé ovocie, zelenina a základné nákupy máte doslova na dosah.

Táto kombinácia robí z Báču lokalitu, kde sa dobre býva – nie len „na papieri“, ale reálne každý deň.


Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
527 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
23 m
Úžitková plocha:
125 m2
Zastavaná plocha:
174 m2
Stav:
novostavba
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
holopriestor
Celková plocha:
125 m2
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno

Hypotekárna kalkulačka

329 990 €
Obec: Šamorín
Okres: Dunajská Streda
Kraj: Trnavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Radi Vám poradíme

K spracúvaniu osobných údajov dochádza za účelom vybavenia Vašej žiadosti. Bližšie informácie sú dostupné TU.