NA PREDAJ – 2-IZB. DOMČEK Rohovce, 25 min od BA

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený 2-izbový záhradný domček (novostavba z roku 2025), situovaný na 4-árovom pozemku v tichej časti obce Rohovce.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre seniorov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 minút autom).

V Bratislave je dnes cena garsónky často vyššia ako cena tejto kompletne novej nehnuteľnosti s vlastným pozemkom. Domček sa nachádza v pokojnom prostredí bez priamych susedov. Oproti nehnuteľnosti sa nachádza domov dôchodcov, čo prináša vyšší pocit bezpečia a stabilné, tiché okolie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Úžitková plocha domu: 26 m²
- Terasa: 25 m²
- Pozemok: 400 m²
- Počet izieb: 2
- Rok výstavby: 2025

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
 - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (DEVY)
 - 3 samostatné termostaty – regulácia teploty v každej miestnosti zvlášť
 - Zateplenie: 200 mm EPS
 - Strop: 60 cm minerálna izolácia
 - Obvodové murivo: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie
 - Plastové okná
 - Nový 50 l bojler na ohrev teplej vody

INŽINIERSKE SIETE:
    •    Mestská voda
    •    Kanalizácia
    •    Elektrina 240 V aj 380 V
    •    Vlastná studňa
    •    Telekom – príprava (zavedená kabeláž)
    •    Príprava na kamerový systém
    •    Príprava na zabezpečovací systém
    •    K domčeku je stavebným úradom schválený prístrešok (resp. altánok) o výmere 25 m².

🛍️ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: 

✅ V samotnom Rohovciach nájdete základné služby:
    •    lekáreň a potraviny v obci   
    •    všeobecný lekár priamo v obci   
    •    pošta, kultúrny dom, knižnica, ihriská   

📍 V blízkom okolí:
    •    cca 8 km do mestečka Šamorín (Somorja) – malá nemocnica, kompletné zdravotnícke služby, ambulancie, obchody a služby   
    •    cca 15–20 km do mesta Dunajská Streda – väčšie nemocnice, obchody, banky, úrady a služby dostupné autom či autobusom   
 

🚌 DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ
    •    Rýchly prístup na región – pohodlné denné dochádzanie do Bratislavy (cca 25 min).
    •    Spojenie autom alebo autobusmi do Šamorína a Dunajskej Stredy.
 

🌳 OKOLIE A VOĽNÝ ČAS
    •    Pokojné vidiecke prostredie – ideálne pre relax aj prechádzky.
    •    Regionálne cyklotrasy a turistické chodníky v okolí obce   
    •    Blízko je možnosť výletov k prírodným atrakciám ako Šulianske jazero alebo Malkia Park v Orechovej Potôni pre rodinné výlety a relax   

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.