Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

PREDAJ KOMERČNÉHO PRIESTORU, ROHOVCE (25 min. Bratislava R7)

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj všestranne využiteľný komerčný objekt v obci Rohovce, s výbornou polohou – 10 minút od Šamorína a 25 minút od Bratislavy (cez rýchlostnú cestu R7). Objekt je momentálne evidovaný ako „Presso“ na liste vlastníctva, avšak pre budúce využitie vieme zabezpečiť administratívnu podporu pri zmene účelu v katastri a na liste vlastníctva podľa predstáv nového majiteľa (napr. iný typ podnikania či prevádzky). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie či ďalších investícií.

K nehnuteľnosti patrí aj veľké parkovisko s výmerou 376 m².

Výmera pozemku: 241 m² + 376 m² parkovisko
Úžitková plocha: 106 m²
Zastavaná plocha: 130 m²
Zadná terasa: 42,5 m²

Pôdorys nehnuteľnosti nájdete medzi obrázkami.

Možnosti využitia:

✔ Kaviareň / presso
✔ Apartmánový dom na prenájom – 4 samostatné izby
✔ Detské herné centrum / indoor ihrisko (v regióne je nedostatok takýchto priestorov)
✔ Administratívne priestory, služby, ambulantná činnosť alebo iné podnikateľské využitie

Technické údaje o budove:

- postavená v roku 2007, kolaudovaná 2010, rekonštruovaná v posledných rokoch
- tehlová konštrukcia s betónovými základmi
- strecha Tondach, pevné drevené trámy
- plastové okná a dvere všade
- pripojené: kanalizácia, elektrina, voda, plyn
- 2 klimatizačné jednotky, 2 rekuperačné jednotky (momentálne vypnuté)
- plynový kotol (vymenený 2015) + radiátory
- kamerový systém (mobilná aplikácia), alarm a bezpečnostný systém
- Telekom internet a TV
- 120 l elektrický bojler na TUV

Dispozícia objektu:

- 2 vstupy – hlavný predný a zadný cez terasu
- vstupná chodba → 4 samostatné izby
- kuchyňa / recepcia pri vchode
- priestranná kúpeľňa so sprchou

3 samostatné toalety:
– personálna
– dámska
– pánska s piszoárom
(všetky so samostatnými umývadlami)

miestnosť vhodná na čakáreň / oddychové posedenie pri stole

podlahy: väčšinou dlažba, v 2 miestnostiach plávajúca podlaha, v ďalších 2 dlažba so zamaskovaným kobercom

Lokalita – obec Rohovce (okres Dunajská Streda)

Obec Rohovce leží v Trnavskom kraji s rozlohou cca 16 km² a je súčasťou Podunajskej nížiny.

Občianska vybavenosť vo veselí a okolí:
✔ Potraviny (napr. Jednota, Môj obchod)
✔ Lekáreň
✔ obecný úrad, pošta
✔ detské ihrisko, park, rybník
✔ kultúrny dom, obecná knižnica
✔ kaplnky a pamätníky / miestna kultúra
✔ Školy / škôlka (základná a materská) a ďalšie služby
✔ Všeobecný lekár v obci; špecialisti (napr. pediater, gynekológ, stomatológ) v blízkych mestách ako Šamorín
✔ Autobusové spoje a dostupnosť do okolitých obcí

Okolie a dostupnosť k dôležitým službám:

🏙 Šamorín – približne 7–10 minút autom (široká ponuka služieb, obchody, banky, zdravotnícke služby, školy)
🏙 Dunajská Streda – cca 18 km (nemocnica, poliklinika, väčšie nákupné centrá)
🏙 Bratislava – cca 25–30 minút autom cez R7 (medzinárodné letisko, špičkové zdravotnícke zariadenia, služby, úrady)

📍 Lokalita: Rohovce, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj, Slovensko – strategická poloha medzi Šamorínom a Bratislavou s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dopravnou dostupnosťou.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
106 m2
Zastavaná plocha:
130 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2007
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Rok kolaudácie:
2010
Celková plocha:
617 m2
Terasa plocha:
42.5 m2
Počet terás:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
376 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno

Hypotekárna kalkulačka

262 000 €
Obec: Rohovce
Okres: Dunajská Streda
Kraj: Trnavský kraj
Druh: Objekty
Typ: Predaj
Typ objektu: Komerčný objekt

Gabriel Lukáč

  • Slovensky
  • English
  • Magyar

Radi Vám poradíme

K spracúvaniu osobných údajov dochádza za účelom vybavenia Vašej žiadosti. Bližšie informácie sú dostupné TU.