NA PREDAJ_3 IZBOVÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ LUXUSNÝ BYT V CENTRE ŠAMORÍNA

Realitná kancelária UPgreat z poverenia majiteľa  EXKLUZÍVNE ponúka  veľkometrážny 3-izbový byt o výmere 82,64 m² s balkónom, situovaný na 2. poschodí nadštandardného murovaného bytového domu s výťahom v samotnom srdci Šamorína.

Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné garážové státie v podzemnej garáži s auto-výťahom a samostatný sklad.

Je pre tých, ktorí hľadajú istotu, pokoj a hodnotu v jednom.

Byt sa predáva kompletne zariadený – s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a detail - okrem osobných vecí, obrazov a doplnkov.
Interiér je harmonický, elegantný a pripravený na okamžité bývanie. Bez kompromisov. Bez ďalších investícií.

Bytový dom, skolaudovaný v roku 2007– zateplená fasáda, vlastná plynová kotolňa, udržiavané spoločné priestory a pokojná, stabilná architektúra.
Samotný byt je technicky bezchybný.

Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, lokalite a technickému stavu je nehnuteľnosť vhodná ako stabilná investícia, ale rovnako aj ako pokojné a bezpečné bývanie pre mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort mesta bez stresu.

 Absolútne centrum
 Súkromné parkovanie priamo v dome
 Nadluxusné zariadenie v cene
 Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu v čase

Majitelia byt príležitostne využívali na krátkodobý prenájom formou Airbnb. Obsadenosť závisí od manažmentu a aktivity majiteľa, no byt má veľmi dobré hodnotenia a potenciál na stabilný výnos.
Pre nového majiteľa tak existuje možnosť plynule pokračovať v krátkodobom prenajímaní, alebo byt využívať výhradne na vlastné bývanie.

Kompletný NOVÝ znalecký posudok je k dispozícii.

Toto nie je byt, ktorý sa porovnáva.  Toto je byt, ktorý dáva zmysel dnes aj do budúcnosti.

 Dispozícia a vybavenie:

• 3 priestranné obytné miestnosti s veľkoplošnými parketami
• Moderná kuchyňa v tvare L s barovým pultom, sporákom, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou
• Kúpeľňa s rohovou vaňou, keramickým obkladom a rebríkovým radiátorom
• Samostatné WC
• Vstupná hala a predsieň - parkety
• Balkón 1,3 m² 
• Plastové okná v imitácii dreva, vnútorné žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere
• Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie

Technický stav:

• Byt je veľmi dobre udržiavaný, stav zodpovedá nadštandardu
• Ústredné kúrenie s termoreguláciou, vlastná kotolňa
• Podlahová plocha: 82,64 m² + balkón 1,3 m²
• K bytu patrí aj parkovacie státie 16,8 m² a sklad 4,47 m²

LOKALITA – CENTRUM, KDE MÁTE VŠETKO

• Centrum Šamorína – kompletná občianska vybavenosť 
• Tiché prostredie s dobrou dostupnosťou dopravy
• Vhodné ako reprezentatívne bývanie, investícia, alebo pokojné bývanie pre mladé rodiny

Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína – lokalita, ktorú si človek zamiluje, ak chce žiť komfortne bez nutnosti denného dochádzania autom.

Mestský úrad, hlavnú poštu, polikliniku a súkromné zdravotnícke zariadenia, banky, finančné inštitúcie, materské, základné a stredné školy, v meste pôsobí aj QSI International School, kostoly,tradičné trhovisko, hustú sieť obchodov a služieb, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, fitnescentrá, parky.

Oddychovú zónu námestia s fontánou a zeleňou, kde sa konajú trhy, slávnosti a akcie

Voľnočasové možnosti:

• X-BIONIC® RESORT – cca 18 minút pešo alebo 3 minúty autom, Hrádza, cyklotrasy, športoviská, viaceré fitness centrá, park Pomlé

DOPRAVA:

• Rýchle napojenie na R7 – do Bratislavy cca 15 minút autom
• Výborná dostupnosť do Viedne, Budapešti, Brna
• Šamorín je mesto, kde človek nájde všetko pre komfortný a plnohodnotný život – služby, školy, šport, prírodu aj zábavu.

FINANCOVANIE A SERVIS

• Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
• Realitná kancelária UPgreat vám zabezpečí:
• -bezplatný finančný servis,
• -kompletné vybavenie hypotekárneho úveru,
• -poistenie nehnuteľnosti,
• -kompletný právny servis: zmluvy, kataster, preberací protokol,
• -podporu aj pri prípadnom predaji vašej aktuálnej nehnuteľnosti.
• Všetky materiály (fotky, videá...) sú osobným vlastníctvom RK UPgreat.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:

• Budova postavená z  kvalitných materiálov
• Nadštandartný kvalitný a prekrásne a vkusne zariadený byt
• Centrum mesta – všade blízko
• Presvetlený byt počas celého dňa
• Skvelé dopravné napojenie: R7, BA cca 15 minút, rýchla dostupnosť do Viedne, Budapešti, Brna

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Obhliadky prebiehajú diskrétne a výhradne po dohode.