PREDAJ rodinný dom, Malinovského ul., Nové Mesto nad Váhom

NA PREDAJ: Rodinný dom v centre Nového Mesta nad Váhom – skvelá poloha, pokojné miesto, výborná dostupnosť

Hľadáte bývanie alebo investičnú príležitosť v srdci Nového Mesta nad Váhom? Tento rodinný dom Vám ponúka výnimočnú kombináciu: centrálna poloha v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – a zároveň pokojné miesto, skryté pred hlukom hlavnej cesty.

🏠 Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Typ nehnuteľnosti: čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným poschodím a garážou
• Plocha pozemku: 159 m² 
• Stav nehnuteľnosti: vhodný na bývanie ale aj na podnikanie
• rodinný dom s možnosťou bývania aj podnikania
• tiché miesto vo vnútrobloku – žiadne priame susedstvo s rušnou ulicou
• vhodný na trvalé bývanie, sídlo firmy, ambulanciu či prenájom
• kompletná občianska vybavenosť v dosahu bez potreby auta

🔧 Technické údaje: 

• Kolaudácia: 1999
• Strecha: plochá so sklonom 1°, s vrstvou natavenej lepenky proti atmosferickej vlhkosti a penetračným náterom
• Podlahy: betónové, v soc.zariadeniach a chodbách keramická dlažba, izby koberec
• Murivo: obvodové murivo hr. 30 cm,  priečky hr. 12,50 cm
• Strop: betónový HEBEL
• Kúrenie: elektrické - na prízemí podlahové, na poschodí el.vyhrievače
• Voda: vodovodná prípojka, ohrev vody zabezpečený el.bojlerom umiestneným v pivnici
• Odpady: do verejnej kanalizácie
• 2x sociálne zázemie

📐 Dispozícia domu:

• v suteréne sa nachádza technická miestnosť s bojlerom na ohrev teplej vody
• 1.NP sa skladá zo vstupnej chodby, soc.zázemia a dennej časti (kuchyňa, jedálenská časť a obývacia miestnosť s krbom)
• 2.NP sa skladá z 3 izieb so samostatnými vchodmi, chodby a soc. zázemia
• vo dvore samostatne stojaca garáž
• rozmery jednotlivých miestností viď. fotogaléria - pôdorys

📍 Lokalita, ktorá predáva:

• len pár krokov oproti Kauflandu
• železničná aj autobusová stanica v pešej dostupnosti
• centrum mesta na dosah (obchody, banky, úrady)
• v tesnej blízkosti dom štátnej správy, lekárne, ambulancie lekárov

✨ Výhody:

• výborná dostupnosť – vlak, autobus, obchod, služby
• skrytá poloha mimo ruchu
• vhodné aj ako investícia – napr. na prenájom alebo sídlo firmy
• výnimočná poloha v rámci mesta – takéto ponuky sa objavujú len zriedka

ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

Nehnuteľnosť nepodlieha energetickej certifikácii.