PREDAJ: Apartmán 49 m2 vo Vienna Gate, na začiatku Petržalky

Exkluzívne ponúkame na predaj rezidenčný apartmán s plochou 49,2 m² na začiatku Petržalky – v budove Vienna Gate, priamo oproti petržalskej vlakovej stanici. Vďaka priamemu spojeniu do Viedne a výbornej dostupnosti centra Bratislavy je ideálny na bývanie pre milovníkov cestovania a mestského života, ale aj ako investícia s využitím na krátkodobý či dlhodobý prenájom.

V interiéri sú použité luxusné materiály - dlažba z prírodného kameňa a kuchynská linka a odkladacie priestory z masívneho tíkového dreva, ktoré môžu tvoriť základ zariadenia budúceho apartmánu určeného na bývanie, ale aj elegantnej kancelárie. Pridanou hodnotou je panoramatický výhľad na Bratislavu a neďaleké Rakúsko.

Spolu s apartmánom je možné kúpiť aj samostatný skladovací priestor s plochou 5 m², ktorý sa momentálne využíva ako archív. V podzemných garážach je k dispozícii taktiež parkovacie miesto na prenájom.

Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, otvorený denný priestor s kuchynskou linkou a vstavanými skriňami.

Z denného priestoru s veľkorysou plochou 41,1 m² a dvoma oknami sa dá v prípade potreby odčleniť spálňová časť aj bez stavebného zásahu –  príklad takéhoto zariadenia apartmánu je na pôdoryse.

Poschodie: 12/22

Orientácia: juhovýchod

PREDNOSTI APARTMÁNU:
+ veľký otvorený priestor, ktorý sa dá pomocou nábytku rozčleniť na viac zón,
+ interiér s použitím nadštandardných materiálov – dlažba z prírodného kameňa, nábytok z masívneho tíkového dreva,
+ panoramatický výhľad,
+ klimatizácia,
+ kuchynská linka kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi,
+ prakticky vyriešené odkladacie priestory,
+ okná s izolačným trojsklom,
+ požiarne senzory.

PREDNOSTI POLYFUNKČNÉHO DOMU:
+ obchody a služby priamo v parteri (potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, posilňovňa...),
+ recepcia a strážna služba s dispečingom 24/7,
+ umývanie okien zvonka v cene nájmu,
+ stavba z roku 2009.

PREDNOSTI LOKALITY:
+ blízkosť železničnej stanice s priamym spojením do Viedne,
+ výborná dostupnosť centra Bratislavy – pred vchodom do domu je zastávka autobusu, pešia zóna a cyklotrasa do centra,
+ pešo sa dá zájsť do Auparku (cca 20 min), Sadu Janka Kráľa, na nábrežie Dunaja aj do centra mesta,
+ cyklotrasy smerom do centra aj do Rakúska (do Kittsee na námestie je to na bicykli cca 15 min.).
 

Cena nehnuteľnosti je 200 000 €. K bytu je možné dokúpiť skladovací priestor za 15 000 € a tiež prenajať si garážové státie za 135 € mesačne.

Mesačné náklady na prevádzku apartmánu sú 180 €.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám apartmán ukážem na osobnej obhliadke.