NA PREDAJ Exkluzívny 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, krbom a veľkou záhradou – Hviezdoslavov

Exkluzívny 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, krbom a súkromnou záhradou – Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda

Z poverenia majiteľov vám realitná kancelária Upgreat Elegance exkluzívne predstavuje útulný a technicky vyspelý bungalov, ktorý v sebe spája funkčné riešenie, moderné technológie a skutočnú pohodu domova.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a stabilnej lokalite Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy, v tichej a bezpečnej slepej ulici.

🌿 Dom pre rodinu, ktorá túži po priestore, kľude a kvalite

Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec so skvelou dostupnosťou do hlavného mesta, známou svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a výbornou infraštruktúrou – vlaková stanica Leo exspress, materské školy, potraviny aj reštaurácie sú na dosah pešo.

Tento dom nie je len technicky výborne riešený – je pripravený pre rodinu, ktorá chce bývať bez kompromisov.

Domov je miesto, kde sa spomienky tvoria srdcom

Tento moderný 4-izbový rodinný dom  neponúka len bývanie, ale pokoj, priestor, prírodu a teplo domova, ktoré si zamilujete od prvého momentu.

Krásna záhrada plná zelene, ovocných stromov , kde deti môžu behať bosé a večery s rodinou  a priateľmi trávite pod veľkorysou terasou .

Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou.

Technologicky premyslený dom, kde je každý detail dotiahnutý k dokonalosti.

Vyšší štandard, ktorý je cítiť na každom kroku.

Rodinné zázemie, ticho, bezpečie, komunitná atmosféra – ideálne miesto pre nový začiatok.

📐 Základné údaje:

• Pozemok: 909 m² (rovinatý, slnečný)
• Zastavaná plocha: 187 m²
• Dispozícia: 4-izbový bungalov – zádverie, chodba,  samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s krbom, 3 spálne, terasa, dvojgaráž
• Z priestrannej chodby vchádzame do priestrannej  obývacej časti, ktorá je spojená s veľkou a praktickou kuchyňou .
• Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý Vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou.
• Kuchynská linka na mieru s kompletnými  vstavanými spotrebičmi na mieru.
• V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva tvaru U v dĺžke 6 m s granitovým drezom, s digestorom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu, nerezový drez s pákovou batériou.
• Dvojgaráž má na podlahe položenú keramickú dlažbu, steny omietnuté sádrovou omietkou s maľbou.
• Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre hostí.
• V kúpeľni sa nachádza obmurovaná vaňa, sprchový kút obe so sprchovou vaňovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, závesná keramická WC misa s podomietkovým splachovaním
• Garážová brána je plastová segmentová, otváraná diaľkovo elektricky, ďalší vstup je z dvora plastovými presklenými dverami.
• V rodinnom dome je nainštalovaný alarm, objekt je chránený bleskozvodom.
• V dome je rozvod antény pod omietkou, alarm optický kábel.

    🔧 Technológia a štandard:

• Stropné teplovodné kúrenie aj chladenie – príjemná klíma počas celého roka
• Vykurovanie aj chladenie je riešené ako stropné teplovodné.
• Zabezpečené je tepelným čerpadlom voda-voda.
• Vŕtaná studňa – 15 m
• Náklady pre 4 osoby: do 200 €/mesačne
• Akumulačná nádoba a bojler TÚV – 2× 250 l
• Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou.
• Plastové okná so žalúziami,  parkety, keramická dlažba
• Vstupná brána a garážové dvere na diaľkové ovládanie
• Murivo Porotherm, strecha Bramac, fasáda Baumit
• Alarm, bleskozvod, kvalitné elektroinštalácie
• Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
• Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre hostí
• Dom je napojený na verejné inžinierske siete vedené v prístupovej komunikácii, v rozsahu elektrická energia, voda – studňa, kanalizácia žumpa. V dome je rozvod antény pod omietkou, alarm optický kábel.

💎 Výhody tejto nehnuteľnosti:

✅ Overená hodnota – k dispozícii mám nový znalecký posudok, ktorý bude k dispozícii na obhliadke.

Na podkroví je príprava na dve ďalšie izby + kúpeĽňa

 Dom sa predáva so zariadením na základe dohody s majiteľmi.

✅ Nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnému systému
✅ Plne funkčné kúrenie a chladenie – bez potreby klimatizácie
✅ Dvojgaráž, terasa, vlastný pozemok so súkromím
✅ Tichá lokalita – ideálne prostredie pre rodinu
✅ Bez ďalších investícií – dom je pripravený na okamžité bývanie

💬 Dom, ktorý má všetko, čo si od domova želáte:

📍 Pokojné prostredie bez kompromisov
📍 Rýchle spojenie do Bratislavy R7
📍 Špičková technológia a útulný charakter
📍 Miesto, kde sa budete tešiť každý deň

Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr.

📞 Kontaktujte ma telefonicky alebo emailom.