Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom/ + 1 izba/ v tichej a bezpečnej lokalite Oľdza, neďaleko Bratislavy. ZNÍŽENÁ CENA!!!

Exkluzívny 4 izbový rodinný dom s altánkom, krbom a prekrásnou záhradou – Oľdza, okres Dunajská Streda

Z poverenia majiteľov Vám realitná kancelária Upgreat  exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v obci Oľdza.+  na poschodí + 1 izba - využitie, ako ďaľšia detská izba, alebo pracovňa.

Pre potreby klienta mám nový ZNALACKÝ POSUDOK.

Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2014 zaujme nielen kvalitným spracovaním a výberom prvotriednych materiálov, ale aj premysleným dispozičným riešením a nádhernou udržiavanou záhradou.

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Domov je miesto, kde sa spomienky tvoria srdcom.

Tento moderný 4 izbový rodinný dom v Oľdzi neponúka len bývanie, ale pokoj, priestor, prírodu a teplo domova, ktoré si zamilujete od prvého momentu.

Krásna záhrada plná zelene, kde deti môžu behať bosé a večery s rodinou trávite pri altánku s murovanou pecou a vôňou čerstvej pizze.

Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom ale aj atmosférou.

Technologicky premyslený dom, kde je každý detail dotiahnutý k dokonalosti. 

Vyšší štandard, ktorý je cítiť na každom kroku.

Rodinné zázemie, ticho, bezpečie, komunitná atmosféra – ideálne miesto pre nový začiatok.

Základné informácie:

Pozemok: 705 m².

Úžitková plocha: 160 m² (1. + 2. nadzemné podlažie).

Zastavaná plocha: 110 m².

Terasa: 23,2 m² (zateplená, hydroizolácia Fatrafol).

Orientácia: vstup juh, záhrada východ.

Dispozícia domu:

Prízemie

Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru.

Veľkorysá obývacia izba s krbom, opticky prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou – s priamym výstupom na terasu.

Hlavná spálňa s výstupom do záhrady.

Samostatná toaleta pre hostí.

Praktická komora pri kuchyni.

Technická miestnosť.

Poschodie

2 detské izby + 1 izba (pracovňa alebo 3. detská izba) – všetky s krásnym výhľadom do záhrady.

Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC.

Ďalší samostatný šatník/úložný priestor.

Exteriér

Nádherná udržiavaná záhrada s množstvom zelene, ovocných stromov a okrasných drevín.

Zastrešený altánok s murovanou pecou a grilom – ideálny na rodinné oslavy.

Parkovanie pod prístreškom aj vo dvore.

Technické a materiálové vybavenie:

Tehlová stavba (Wienerberger 300), zateplenie 15 cm polystyrén.

Strecha: Rukki Klassik (skrytý spoj).

Okná/dvere: hliníkové Slovaktual s trojsklom, HST portál bez prahu.

Vonkajšie elektrické žalúzie K-System, motorika SOMFY.

Elektrická brána NICE, oplotenie Premac.

Vnútorné priečky: Wienerberger 115.

Podlahové kúrenie Wiega (Nemecko), digitálny termostat.

Plynový kotol Buderus + 115 l zásobník TÚV.

Krb: obojstranný KOBOK, komín STADREKO.

Dátové rozvody, alarm Jablotron, videovrátnik Legrand.

Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi SIEMENS, digestor FABER.

Laminátové podlahy BALTERIO (9 mm) vhodné pre podlahové kúrenie.

Kvalitná sanita JIKA, batérie HANSA/HANSGROHE.

Masívne dubové schodisko s nerezovým zábradlím.

Zabezpečovací kamerový systém HIKVISION (4 kamery).

 Namontované nerezové hroty proti vtákom na trámy pod strechou.

Exteriér a záhrada:

Automatická závlaha CLABER (4 okruhy).

Vlastná studňa s filtráciou a zmäkčovačom vody Valeon.

Osvetlenie a elektroinštalácie v exteriéri.

Priestranný altánok, murovaná pizza pec, gril a záhradný domček.

Udržiavaný trávnik, výsadba, zámková dlažba ABW.

Výhody nehnuteľnosti:

Nadčasová architektúra a kvalitné materiály.

Kompletné technické zázemie + SMART prvky.

Bez nutnosti ďalších investícií – možnosť okamžitého nasťahovania.

Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodinu.

Výborná dostupnosť do Bratislavy (napojenie na R7).

Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.

Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym  hypotekárnym špecialistom.

Realitná kancelária UPgreat zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej  zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti,  zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

Všetky materiály / fotky, 3D,  ..../ sú osobným vlastníctvom RK UPgreat

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, detail a príjemné prostredie.

📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.