Exkluzívna ponuka – Nadčasová 5 izbová vila v Šamoríne -Luxusné bývanie na dosah Bratislavy!

Exkluzívna ponuka – Luxusná vila v Šamoríne - Hľadáte priestranný, kvalitný a moderný dom pre Vašu rodinu?

Z poverenia majiteľov Vám realitná kancelária Upgreat  exkluzívne ponúka na predaj 5 izbovú  rodinnú vilu.

Technické údaje a parametre

Plocha pozemku: 588 m²

Úžitková plocha: 272 m²

Zastavaná plocha: 198 m²

Terasa: 37 m²

Dvojgaráž: 37 m²

Energetická trieda: A

Dom je postavený z kvalitných pálených tehál Porotherm a zateplený polystyrénom, čím zaručuje energetickú efektívnosť.

Exteriérové okná a dvere sú vyrobené z hliníka, čo zabezpečuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. 

Vila je napojená na mestský vodovod, elektrinu, kanalizáciu a studňu.

Dvojgaráž s priamym vstupom do domu

Dom je vybavený podlahovým vykurovaním a tepleným čerpadlom pre maximálny komfort.

Bezpečnostný a kamerový systém, predpríprava na klimatizáciu

Exteriér – Váš súkromný raj

K domu patrí krásna slnečná záhrada, ktorá je úplne zatrávnená a vysadená okrasnými stromami. 

Priestranná terasa sú ideálne na relaxáciu, spoločenské akcie alebo len na oddych po náročnom dni. K dispozícii je aj dvojgaráž, ktorá poskytuje dostatok miesta pre Vaše vozidlá a ďalší úložný priestor.

V prípade záujmu je možné v záhrade osadiť aj bazén, čím si vytvoríte vlastný oázu relaxu.

Interiér – Elegancia a Komfort

Tento dom má všetko – pokojná poloha, priestor, vysoký štandard a možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv.

INTERIÉR – Premyslený priestor, ktorý si zamilujete

Už pri vstupe do domu Vás privíta vzdušná a priestranná vstupná chodba, kde okamžite pocítite pokoj a útulnosť, ktorú tento dom vyžaruje. 

Všetko má svoje miesto, nič Vás neruší – presne tak, ako má domov pôsobiť.

Denná zóna – srdce domova

Dominantou prízemia je veľká, presvetlená obývacia izba, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.

Obrovské presklené plochy púšťajú dodomu množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú pocit harmónie s exteriérom.

Každý pohľad smerom do záhrady pôsobí ako obraz, ktorý sa mení s ročnými obdobiami.

Kuchyňa je navrhnutá pre tých, ktorí milujú varenie aj spoločné chvíle. Praktická komora vedľa kuchyne je bonus, ktorý ocení každá domácnosť.
Z obývacej časti vedie pohodlný výstup na veľkorysú terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné večere či víkendové posedenia s rodinou a priateľmi.

Príprava na krb je ideálnym doplnkom – predstavte si zimné večery, keď sa pri ňom usadíte s knihou a pohárom vína.

Nočná zóna na prízemí – súkromie pre rodičov

Jedným z najväčších benefitov tohto domu je spálňa rodičov umiestnená na prízemí. Táto izba ponúka dokonalý komfort – so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorú si môžete nechať dokončiť podľa vlastných predstáv. Ráno tak začínate deň v tichu, pokoji a pohodlí.

Technická miestnosť je šikovne napojená na dvojgaráž aj kuchyňu – ideálne riešenie pre praktický život bez zbytočného chaosu. Z technickej miestnosti navyše vedie výstup na malý súkromný átriový dvor, ktorý môže byť Vašou zelenou oázou, mini záhradkou či miestom na oddych.

Poschodie – priestor pre deti, hostí alebo prácu z domu

Na poschodie vedie elegantné schodisko, ktoré Vás zavedie do tichej zóny domu. 

Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, zaliate svetlom, ktoré môžete využiť ako detské izby, pracovňu či hosťovskú miestnosť.

Každý člen rodiny tu nájde svoj súkromný kútik.
Nechýbajú ani dve priestranné kúpeľne, ktoré si nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa svojho štýlu a potrieb.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY

„Dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa píšu príbehy.“

Ako realitná maklérka s dlhoročnou praxou som videla množstvo domov – krásnych, veľkých, moderných. Ale nie každý z nich má to „niečo“. Tento dom v Šamoríne má výnimočnú energiu.

 Od prvého momentu, ako som vstúpila do obývacej izby s výhľadom na zeleň, vedela som, že toto bude dom, kde sa bude dobre žiť.
 Architektúra dáva zmysel – premyslené dispozície, dostatok svetla, priestor pre rodinu aj súkromie.
 Kvalita prevedenia je nadštandardná – presne taká, akú si budúci majiteľ zaslúži.

Čo ma však najviac teší, je jeho umiestnenie – pokojná slepá ulica, no stále 10 minút od centra mesta. Blízkosť X-BIONIC rezortu, školy, všetka občianska vybavenosť – to všetko v kombinácii s perfektným napojením na Bratislavu robí z tohto domu výnimočnú investíciu do vlastného pohodlia.

„Ak hľadáte dom, kde budete naozaj doma – rada Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Pretože viem, že pri osobnej obhliadke si získa aj Vás.“

 Zamilujete si dostupnosť bez kompromisov
Do Bratislavy je to 15 minút – do centra aj na letisko. Ste zároveň blízko Budapešti, Brna aj Viedne. Ideálne pre tých, ktorí často cestujú, podnikajú alebo jednoducho nechcú byť "odrezaní od sveta".

 Zamilujete si jeho otvorenosť
Multikultúrna komunita, kvalitné slovenské aj medzinárodné školy, možnosti pre zahraničných klientov aj investorov. Šamorín je malý, ale svetový – otvorený novým ľuďom, myšlienkam a projektom.

Zamilujete si životný štýl
X-BIONIC® Sphere nie je len športovisko – je to miesto pre relax, zážitky, inšpiráciu. Bazény, wellness, jazda na koni, eventy, reštaurácie… A všetko len pár minút od domu.

Zamilujete si tú rovnováhu
Šamorín je miestom, kde sa dobre žije. Kde sa po práci neponáhľate do mesta, ale domov. Kde máte čas na seba, rodinu, oddych. Kde sa nemusíte rozhodovať medzi kariérou a pokojom – pretože máte oboje.

FINANCOVANIE A SLUŽBY NA NAJVYŠŠEJ ÚROVNI

Bez stresu. Bez stratených papierov. Bez otáznikov.

Vieme, že kúpa luxusnej nehnuteľnosti je zásadným rozhodnutím – a zároveň investíciou, ktorá si vyžaduje spoľahlivého partnera. Preto Vám v spolupráci s najlepšími finančnými expertmi na trhu ponúkame služby na úrovni, akú si zaslúžite:

✔️ Hypotekárne poradenstvo šité na mieru

• individuálne nastavenie podľa Vášho príjmu, investičného plánu a očakávaní máme k dispozícii nový Znalecký posudok.
• spolupráca s TOP bankami s VIP prístupom k bonitným klientom
• výber najvýhodnejších možností s dôrazom na rýchlosť, úsporu a diskrétnosť

✔️ Kompletný právny servis bez starostí

• vypracovanie zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) renomovanou advokátskou kanceláriou
• kataster a notársky servis vybavíme za Vás
• preberací protokol, prepis energií, poistenie – všetko zabezpečené v jednom balíku

✔️ Osobné zastupovanie – so 100% dôverou

• dôsledná ochrana Vašich záujmov
• skúsený realitný profesionál, ktorý Vás zastupuje počas celého procesu
• dostupnosť pre otázky, poradenstvo a konzultácie v každej fáze

"Nemusíte behať po bankách, právnikoch a úradoch. Všetko vybavíme za Vás – s diskrétnosťou, eleganciou a rešpektom k Vášmu času."

 Dávam do pozornosti  Video a 3D Vizualizáciu - kopírovať odkaz a otvoriť!!!

https://my.matterport.com/show/?m=nkMASCqaZBe

„Ak hľadáte dom, kde budete naozaj doma – rada Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Pretože viem, že pri osobnej obhliadke si získa aj Vás.“„