PREDAJ 3 izb. rodinného domu, Macov, novostavba, všetky IS

Realitná kancelária UPgreat vám ponúka na predaj 3 útulné rodinné domy v radovej zástavbe v obci Macov. Každý z rodinných domov je riešený ako 3-izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný, nepodpivničený, s pochôdznou povalou, ktorá slúži ako odkladací priestor. Rodinné domy boli skolaudované v 11/2024 a momentálne prebieha zápis rodinných domov s pridelenými súp. číslami do príslušného katastra.

Dispozične pozostáva každý rodinný dom so zádveria, technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený bojler a predpríprava na práčku, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a druhou toaletou, dvoch samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vychádza na terasu.

Rodinné domy sú postavené z tehly Porotherm (300 mm) a zapeplené minerálnou vlnou (150 mm). Deliacia priečka medzi rodinnými je z akustickej tehly Porotherm 25 AKU MK, ktorá spĺňa zvýšené nároky na zvukovú izoláciu. Rodinné domy sa predávajú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Vykurovanie je podlahové, elektrické s regulátorom teploty v každej izbe. V obývačke je predpríprava na krb (komínový systém Schiedel). Okná sú plastové, s izolačným trojsklom. Do domu sa vchádza cez bezpečnostné dvere. V rodinnom dome je predpríprava na pohybové čidlá a exteriérové elektricky ovládané žalúzie. Strecha je riešená ako valbová so škridľovou krytinou. Pozemky sú oplotené.

Rodinné domy su napojené na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu.

Zastavaná plocha RD A: 84 m²
Úžitková plocha RD A: 69,35 m²
Veľkosť pozemku RD A: 156 m²

Cena RD A: REZERVOVANÝ 

Zastavaná plocha RD B: 82 m²
Úžitková plocha RD B: 69,35 m²
Veľkosť pozemku RD B: 151  m²

Cena RD B: 155.000,- 

Zastavaná plocha RD C: 84 m²
Úžitková plocha RD C: 69,35 m²
Veľkosť pozemku RD C: 263 m²

Cena RD C: 170.000,- 

Ku každému rodinnému domu prislúcha podiel na spoločnom prístupovom chodníku vo veľkosti 1/3 (19 m²) a dve parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene rodinného domu.

Obec Macov bola založená v 14. stor. a má veľmi bohatú a zaujímavú históriu. Ako samostatná obec pôsobí od r. 1990. Národnostné zloženie obce je rozmanité, žijú tu najmä Slováci, Maďari ale aj Češi. Macov je menšia obec v dunajskostredskom okrese, ktorá má približne 300 obyvateľov. Momentálne v obci prebieha rozsiahla výstavba, zameraná nielen na IBV ale aj na rozvoj a rekonštrukciu obce. Ako jedna z mála obcí v tejto lokalite sa môže pýšiť obecným vodovodom a kanalizáciou. Do okolitých obcí Šamorín a Dunajská streda sa dostanete do 20 min. autom. Do Bratislavy je to po R7 iba 35 min. Najbližšia železničná stanica je len 5 min. autom.

Kúpu rodinného domu je možné financovať cez hypotekárny úver. Ak sa rozhodnete pre vybavenie hypotéky so mnou, znalecký posudok vám ponúkam úplne zdarma.

Detailný pohľad do interiéru rodinného domu vám umožní 3D obhliadka. Predstavu, ako by mohol vyzerať váš nový domov, vám priblížia vizualizácie jednotlivých miestností rodinného domu. 

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie UPgreat, príprava zmluvnej dokumentácie advokátom, poplatok za osvedčenie podpisu predávajúcich na kúpnych zmluvách, správne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad na kataster, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri prepise energií na nového majiteľa.

Nezmeškajte jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov, kde môžete začať novú kapitolu svojho života v prostredí, ktoré vám poskytne komfort, bezpečie a priestor pre vašu rodinu.