Kúpiť starší dom, či stavať nový?

Kúpa bývania je jedno z najväčších rozhodnutí v živote. A keď príde na otázku „starší dom alebo novostavba?“, neexistuje jedna správna odpoveď. Každá možnosť má svoje plusy, mínusy a hlavne iný pocit z bývania.
Pripravili sme pre vás prehľad, ktorý pomôže vyjasniť, čo je pre vás to pravé.

Kúpa staršieho domu: atmosféra, lokalita a rýchlejšie nasťahovanie

Prečo starší dom môže byť skvelá voľba

• Bývaš skôr, než sa nazdáš.
  Ak je dom v rozumnom stave, často postačí menšia kozmetika a môžeš z neho urobiť domov v priebehu pár týždňov.
• Lokalita ako bonus.
  Staršie domy stoja tam, kde už život dávno funguje – stabilizované ulice, zabehaní susedia, obchody a školy v pešej vzdialenosti.
• Viac priestoru vonku aj vo vnútri.
  Staršie parcely bývajú väčšie, so vzrastlými stromami a súkromím, ktoré v nových satelitoch často chýba.
• Charakter, ktorý sa nedá kúpiť v katalógu.
  Vysoké stropy, pôvodné detaily, či atmosféra, ktorú roky formovali ľudia pred tebou — to všetko môže mať svoje čaro.

Na čo si dávať pozor

• Rekonštrukcia vie prekvapiť.
  Staré rozvody, vlhkosť, zateplenie, strecha — niekedy sa nedostatky ukážu až počas prerábky. Preto je dôležitá technická obhliadka.
• Prevádzkové náklady.
  Aj po úpravách môže byť starší dom energeticky náročnejší ako novostavba.
• Nemusí sedieť dispozícia.
  Staré domy majú často malé kuchyne, uzavreté miestnosti či menej praktické rozmiestnenie. Úpravy môžu byť nákladné.

Stavba nového domu: technológie, úspornosť a bývanie presne podľa teba

Prečo je novostavba lákavá

• Dom na mieru tvojmu životu.
  Dispozícia, veľkosť, úložné priestory, typ kúrenia — všetko si vieš vyskladať podľa seba. Žiadne kompromisy typu „nejako sa prispôsobím“.
• Moderné technológie = nízke náklady.
  Tepelné čerpadlo, kvalitné zateplenie, rekuperácia či inteligentná domácnosť dokážu výrazne znížiť mesačné účty.
• Prvé roky bez starostí.
  Nebudeš riešiť výmenu okien, strechy či kotla. Môžeš sa sústrediť na život, nie na opravy.
• Ekologickejší spôsob bývania.
  Nové materiály a technológie umožňujú stavať šetrnejšie k prírode aj k peňaženke.

Nevýhody, s ktorými treba počítať

• Trvá to.
  Samotná výstavba zaberie 9–18 mesiacov. S projektom, povoleniami a vybavovaním aj dlhšie.
• Výdavky rastú na začiatku.
  Okrem samotnej stavby treba rátať s projektom, napojením na siete, terénnymi úpravami či oplotením.
• Lokalita nemusí byť ideálna.
  Nové pozemky sú často na okraji mesta alebo v lokalitách, ktoré sa ešte len budujú — služby, cesty a susedia prídu až neskôr.

Tak čo si vybrať?

Vyber si starší dom, ak:

• chceš bývať rýchlo,
• je pre teba dôležitá overená lokalita,
• nevadia ti postupné úpravy,
• hľadáš dom s atmosférou a charakterom.

Vyber si novostavbu, ak:

• chceš dokonale funkčné bývanie podľa seba,
• záleží ti na úspornosti a moderných technológiách,
• neponáhľaš sa,
• chceš čo najmenej starostí po nasťahovaní.

Starší dom ponúka emóciu, lokalitu a rýchlosť.
Novostavba zas komfort, úspornosť a istotu.

Najlepšia voľba je tá, ktorá ladí s tvojím životným štýlom, rozpočtom a tým, ako chceš bývať v najbližších rokoch.

Ak práve premýšľate, ktorá cesta je pre vás, neváhajte nás kontaktovať.

Radi vám poradíme: www.upgreat.sk/makleri